A vendre Appartement 2 Pièces de 38 m² à PARIS

L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2 pièces de 38,12m², lumineux et traversant ( Sud-Est + Nord-Ouest), libre immédiatement, et situé au rdc dans un immeuble de 6 étages.


Grâce à son entrée totalement indépendante, il bénéficie d'un calme remarquable. Comme une maison à Paris !
PROFESSION LIBERALE AUTORISEE.
La cuisine étant également ouverte sur la cour intérieure de l'immeuble, vous pourrez idéalement y garer votre vélo !


Vous serez séduit par son côté atypique (entrée indépendante, traversant sur cour) et le charme de l'ancien (moulures, parquet chevrons, tomettes, 3m de hauteur sous plafond).
Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose de :

- une entrée
- un séjour
- une chambre
- une cuisine indépendante
- une buanderie
- une salle de bains
- des WC séparés
- un petit dégagement desservant ces 4 pièces
- une petite cave

Possibilité d'ouvrir la cuisine pour la transformer en cuisine US ouverte sur le salon.
(comme suggéré sur le home staging 3D)
VISITE VIRTUELLE disponible.


Venez profiter du calme de cette rue à sens unique, située à proximité du métro DUGOMMIER (3 min à pieds).
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte.


Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures, isolation/huisseries, électricité)
Eau chaude et chauffage individuels électriques.


Loyer de référence majoré (encadrement des loyers) : 1215€/mois HC (location meublée) ou 1080€/mois HC (location vide)
Charges annuelles : 892€/an
Taxe foncière : 464€/an


Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.



Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

**Honoraires à la charge du vendeur

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