A vendre Appartement 2 Pièces de 38 m² à PARIS

Atypique
Visite Virtuelle
368 000 € **
  • 2 Pièces 2 Pièces
  • 38.12 m² 38.12 m²
  • 1 chambres 1 chambres
  • Electrique Electrique
  • Indépendante, aménagée et équipée Indépendante, aménagée et équipée
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Appartement 2 pièces - 38.12 m2 - Proche métro DUGOMMIER
ajouter à votre sélection

L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2 pièces de 38,12m², lumineux et traversant ( Sud-Est + Nord-Ouest), libre immédiatement, et situé au rdc dans un immeuble de 6 étages.


Grâce à son entrée totalement indépendante, il bénéficie d'un calme remarquable. Comme une maison à Paris !
PROFESSION LIBERALE AUTORISEE.
La cuisine étant également ouverte sur la cour intérieure de l'immeuble, vous pourrez idéalement y garer votre vélo !


Vous serez séduit par son côté atypique (entrée indépendante, traversant sur cour) et le charme de l'ancien (moulures, parquet chevrons, tomettes, 3m de hauteur sous plafond).
Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose de :

- une entrée
- un séjour
- une chambre
- une cuisine indépendante
- une buanderie
- une salle de bains
- des WC séparés
- un petit dégagement desservant ces 4 pièces
- une petite cave

Possibilité d'ouvrir la cuisine pour la transformer en cuisine US ouverte sur le salon.
(comme suggéré sur le home staging 3D)
VISITE VIRTUELLE disponible.


Venez profiter du calme de cette rue à sens unique, située à proximité du métro DUGOMMIER (3 min à pieds).
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte.


Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures, isolation/huisseries, électricité)
Eau chaude et chauffage individuels électriques.


Loyer de référence majoré (encadrement des loyers) : 1215€/mois HC (location meublée) ou 1080€/mois HC (location vide)
Charges annuelles : 892€/an
Taxe foncière : 464€/an


Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.



Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1216 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 892€.
Nos honoraires Imprimer

Contacter votre Agence

Veuillez déplacer le logo dans le cadre vide
L'aDRESSE - Paris (75012)
L'ADRESSE - Paris (75012)
39 avenue de Saint Mandé
75012 PARIS
Téléphone : 01.45.84.42.87
Horaires : Du Lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 Le Dimanche sur rendez- vous., Du Lundi au vendredi Fermé le samedi Le Dimanche sur rendez- vous.
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Paris 12 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Paris 12 jonathan.nizard@ladesse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 892€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Paris (75012) | Raison sociale : JDM INVEST | Adresse siège social : 39 avenue de Saint Mandé - 75012 PARIS | Siret : 88794844600018 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI75012020000045522 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A11062570 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI75012020000045522 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A12062569 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI75012020000045522 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A14062571 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : 0000-00-00Mediateur du Commerce Cooperatif et Associé | Adresse du médiateur : FCA-77 rue de Lourmel- 75015 Paris | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante