A vendre Appartement 4 Pièces de 80 m² à PARIS

ideal Famille
Visite Virtuelle
658 000 € **
  • 4 Pièces 4 Pièces
  • 80.13 m² 80.13 m²
  • 3 chambres 3 chambres
  • Indépendante, aménagée et équipée Indépendante, aménagée et équipée
  • 1 1
  • 4/8 4/8
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Appartement Paris 4 pièces 80.13 m2 Bd Poniatowski
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L'Adresse Paris 12 vous propose ce très lumineux 4 pièces de 80m² traversant, exposé Sud-Est et Nord-Ouest, situé au 4ème étage sur 8, avec grand balcon et ascenseur, situé sur le Bd Poniatowski.

Cet appartement fonctionnel se compose de :
- une entrée
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un séjour de 21m²
- 3 chambres, dont 2 sur la cour végétalisée de l'immeuble
- une salle de bain
- des WC indépendants
- un placard
- un dégagement

Il est également vendu avec une cave.
Copropriété ultra sécurisée (3 portes avec digicode), avec gardienne et local à vélo.

Grâce à sa vue dégagée et son orientation Sud-Est, la pièce de vie est entièrement baignée de lumière aux beaux-jours grâce à ses grandes baies vitrées (en double vitrage).

L'appartement est situé à 2 pas du métro (Ligne 8) et du tram (3a) Porte de Charenton et du BOIS DE VINCENNES.

Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces, bois de Vincennes, coulée verte à 2 pas.
Chauffage collectif par le sol, et eau chaude individuelle électrique.

Des travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour, et révéler tout son POTENTIEL !!
A l'exception de certains piliers, aucun des murs de l'appartement n'est porteur : venez laisser libre cours à votre imagination pour repenser les espaces.

Charges annuelles : environ 4080 euros/an
Taxe foncière : environ 960 euros/an
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer de référence majoré (encadrement des loyers) : 2195€/mois HC (location meublée) ou 1955€/mois HC (location vide)

Procédure en cours (à l'encontre de l'ancien syndic et pour recouvrement de charges impayées)


Visite virtuelle disponible.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.
95
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 284 lots.Les charges annuelles sont de 4080€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

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L'aDRESSE - Paris (75012)
L'ADRESSE - Paris (75012)
39 avenue de Saint Mandé
75012 PARIS
Téléphone : 01.45.84.42.87
Horaires : Du Lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 Le Dimanche sur rendez- vous., Du Lundi au vendredi Fermé le samedi Le Dimanche sur rendez- vous.
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Paris 12 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Paris 12 jonathan.nizard@ladesse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 284 lots.Les charges annuelles sont de 4080€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Paris (75012) | Raison sociale : JDM INVEST | Adresse siège social : 39 avenue de Saint Mandé - 75012 PARIS | Siret : 88794844600018 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI75012020000045522 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A11062570 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI75012020000045522 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A12062569 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI75012020000045522 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A14062571 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : 0000-00-00Mediateur du Commerce Cooperatif et Associé | Adresse du médiateur : FCA-77 rue de Lourmel- 75015 Paris | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante